Техническое обслуживание
Техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования – это комплекс работ по поддержанию газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям. Техническое обслуживание является обязательным условием для поставки газа.
Техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования проводится 1 раз в год.
АО «ГАЗЭКС» — специализированная организация на территории Свердловской области, которая допущена к выполнению работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Техническое обслуживание в вопросах и ответах
Вопросы и ответы
Газ - источник повышенной опасности. Техническое обслуживание газового оборудования – действенная профилактическая мера по обеспечению безопасности потребителей газа.
Кто несет ответственность за состояние газовых сетей и газового оборудования в многоквартирном доме?
Согласно постановлению Правительства РФ №410, газовое оборудование многоквартирного дома разделено на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО). За газовое оборудование (плита, водонагреватель, внутриквартирная газовая разводка), находящееся в квартире после запорного крана (опуска), и которое относится к внутриквартирному газовому оборудованию, ответственность несут собственники и пользователи квартиры. За газопроводы, проложенные от места их присоединения к газораспределительной сети до запорного крана (опуска) включительно, которые относятся к внутридомовому газовому оборудованию, отвечают управляющая компания, ТСЖ или кооператив.
Почему раньше мне не приходило отдельного счета за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, а в этом году пришел?
Ранее понятие "внутридомовое газовое оборудование" включало в себя и газовое оборудование, установленное в квартире (внутриквартирное газовое оборудование), отношения по его техническому обслуживанию регулировались общим договором, заключенным между АО «ГАЗЭКС» и управляющей компанией, ТСЖ или иным кооперативом, а стоимость услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного оборудования включалась в общую квитанцию в раздел «за содержание жилья». В 2019 году, в соответствии с законодательством, единый договор был разделен: услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования оказываются в рамках договора АО «ГАЗЭКС» с управляющими компаниями, а по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования - в рамках индивидуальных договоров с собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, собственники (пользователи) помещений в многоквартирных домах должны заключать индивидуальные договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и, соответственно, оплачивать услуги по отдельной квитанции. Договор о техническом обслуживании с АО «ГАЗЭКС» может быть заключен путем принятия условий публичной оферты. Бланк “Техническое обслуживание газового оборудования”.
Принятием условий публичной оферты является допуск сотрудников АО «ГАЗЭКС» для проведения технического обслуживания ВКГО и подписание акта сдачи - приемки выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования.
Согласно пункту 21 Правил поставки газа, потребители газа обязаны заключать договор о техническом обслуживании газового оборудования со специализированной организацией. Если такого договора нет, то поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа (Постановление Правительства РФ №549 от 21.07.2008г.) Поставка газа на неисправное оборудование недопустима. Даже при условии полной и своевременной оплаты потребленного газа.
И такие квитанции будут приходить ежемесячно?
Нет. Потребитель оплачивает конкретную услугу. Техническое обслуживание проводится ежегодно, а значит, и квитанция придет только один раз в ГОД.
Как часто нужно проводить техническое обслуживание?
С сентября 2017 года техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в обязательном порядке должно проходить не реже 1 раза в год.
Газовое оборудование в виду своей пожаро- и взрывоопасности требует постоянного контроля. Как и любое другое оборудование, со временем оно изнашивается, начинает пропускать газ. Регулярное техническое обслуживание позволяет обнаружить и ликвидировать утечки, обеспечив безопасность жильцов дома.
Что входит в минимальный перечень работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования?
Главная задача проведения технического обслуживания – проверить работоспособность газового оборудования и соответствие нормативным требованиям. Перечень работ определен Постановлением Правительства РФ №410. В него входит:
1. Визуальная проверка целостности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям.
2. Визуальная проверка наличия свободного доступа к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.
3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов.
4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров, в том числе их уплотнений, в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений.
5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь), принятие мер по устранению выявленной негерметичности.
6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (если это предусмотрено документацией изготовителя), установленных на газопроводах.
7. Разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования (если это предусмотрено документацией изготовителя).
8. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка (предохранительная арматура, системы контроля загазованности).
9. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы бытового газоиспользующего оборудования, очистка горелок от загрязнений.
10. Проверка наличия тяги в дымовых (при наличии) и вентиляционных каналах помещений с установленным внутридомовым и (или) внутриквартирным газовым оборудованием, состояния соединительных труб с дымовым каналом (при наличии).
11. Выявление неисправностей бытового газоиспользующего оборудования и определение возможности его дальнейшей эксплуатации.
12. Проверка технического состояния электроизолирующего соединения, установленного на газопроводе (при наличии).
13. Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа (при наличии в составе оборудования индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов).
14. Замена баллонов сжиженных углеводородных газов (при наличии в составе оборудования групповых и индивидуальных баллонных установок сжиженных углеводородных газов).
15. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Как рассчитывается стоимость технического обслуживания газового оборудования?
При формировании цены за техническое обслуживание газового оборудования АО «ГАЗЭКС» руководствуется «Методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденными приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013г.
Плата за техническое обслуживание зависит от количества и типа газового оборудования, находящегося в квартире. Стоимость услуг за техническое обслуживание газового оборудования, размещенного в квартире начинается от 444 рублей в год. Отметим, что правильность расчетов прейскуранта подтверждена головным научно – исследовательским и проектным институтом «Гипрониигаз». При этом АО «ГАЗЭКС», как социально-ответственная компания, руководствуется рентабельностью услуг, которая почти вдвое меньше рекомендательных расчетов экономической эффективности.
Обращаем ваше внимание! Квитанция за техническое обслуживание газового оборудования будет доставлена на почтовый адрес потребителя в следующем месяце после месяца проведения технического обслуживания.
Прейскурант на 2023 год на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
Где можно оплатить квитанцию?
В личном кабинете на сайте «ГАЗЭКС»,
Едином расчетном центре,
Сбербанке,
Уральском банке реконструкции и развития,
в кассах АО «ГАЗЭКС».
Какие штрафы предусмотрены за недопуск газовиков в квартиру или жилой дом для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования ?
С 2024 года в соответствии с новым законодательством исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования наделяется газораспределительная организация, которая обеспечивает поставку газа в дом.
С 17 апреля вступил в силу Федеральный закон № 77-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» в части ответственности за нарушение правил использования и содержания газового оборудования, а также его самовольную замену (ст.9.23. КоАП РФ): штрафы повысили не только для управляющих компаний, но и для граждан-нарушителей.
За недопуск сотрудников специализированной газораспределительной организации в квартиру или жилой дом для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования собственнику или нанимателю грозит штраф от 5 до 10 тысяч рублей. Раньше сумма наказания составляла от 1 до 2 тысяч рублей. Штраф для должностных лиц - от 25 тысяч до 100 тысяч рублей; для юридических лиц - от 200 тысяч до 500 тысяч рублей.
За уклонение от заключения договора на техническое обслуживание газового оборудования, уклонение от замены газового оборудования или замену газового оборудования без привлечения сотрудников АО «ГАЗЭКС» собственника оштрафуют на сумму от 5 до 10 тысяч рублей, а управляющую компанию на сумму от 200 до 500 тысяч. Частному мастеру, оказывающему такие услуги, придётся заплатить от 25 до 100 тысяч, а организации — от 200 до 500 тысяч.
Так, например, новую газовую плиту или газовую колонку должен установить только специалист АО «ГАЗЭКС», привлечение частного мастера или представителя сервисного центра магазина, где приобреталось оборудование, недопустимо. Это касается и работ, связанных с переустановкой (заменой) уже установленного газового оборудования.
